装修问题

其实就是为了保障你所住的屋子今后能有钱有能力进行大修、保养及老化部件的更换所用。使用这些钱必须通过2/3以上业主同意。这笔钱平时不显山不漏水，但是一旦房屋及其相关设施设备遇到问题，是最快速得到解决危机的救命钱。

虽然业主在购房时缴纳了购房款3%的住宅共用部位、共用设施设备维修基金，但多数业主对住房维修基金知之甚少。

房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。　　虽然业主在购房时缴纳了购房款3%的住宅共用部位、共用设施设备维修基金，但多数业主对住房维修基金知之甚少。　　房屋维修基金怎么用?修订过的《物业管理条例》规定，维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修的。通俗地说，除了自己房子内的，都是共用部位。但并不是任何维修都能使用维修基金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。一般来说，主要硬件的更换属于中修，小修的费用包括在物业费内，不能使用维修基金。　　因此，一般的房屋漏水属小修，应包含在物业费里，维修基金属大修。

您好，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中华人民共和国建设部财政部令【2007】第165号  第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。购买商品房，开发商向业主交付房屋钥匙视为向业主交付房屋，依据上述规定，作为业主应当在领取钥匙或领取钥匙前交付首期住宅专项维修资金