装修问题

网上找房的时候要注意辨别虚假房源，可以去搜房、赶集这些网站找

1.交通方便，靠近地铁站，小户型就比如北新桥，交道口一带，附近有5家银行（中行、工行、农行、北京银行、邮政），超市（天客垄物美）、看病的医院可乘104去协和医院或附近的第六医院，离南锣鼓巷、后海步行即可;大户型考虑到东四环附近
2.一定是正规的中介公司，中介费原则上按租房价多付一个月做为中介费，但也可以和房主见面后与中介人员商量，少给一些也可以
3.验房时看看电器（电视、冰箱、洗衣机、排风扇等）的新旧程度

你好，在北京租房子字谣注意的就是租房子的时候一定要看是二手房东还是一手房东的，二手房东不靠谱的，还有就是在租房的时候一定要看一下房产证再交钱的，最后就是电费和水费一定要说明白是怎么算的，还有就是租房子的期限是多长的，最好是签合同

现在租房子都是在网上找信息，很多在网上发布的图片都是跟现实不符合的。所以不要轻信网上的图片还有价格。租房子的时候最好是选定一个片区，找这个片区的不同小区，询问一一下同一个户型的价格是多少，取个中间数就可以了。还有一定要记得签订租房合同，合同上面要写明在合同期内不能乱涨价。

租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。
在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。
其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。北京比较安全的是顺义区

签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。  　　在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。　　同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明，包括数量和价格等最好写清楚，然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定，如果东西坏了谁来修，费用由谁支出等都要事先约定好。