公摊面积一般是按面积比计算的 比如说你买的房子是一梯两户的 那你要跟你的邻居分摊楼梯间的面积 以你们两户的面积总和做分母,以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积,是一栋楼所有的用户分摊的,也是面积占比。
一栋楼 里面的公共面积/户数, 包括楼梯,走廊,电梯,消防通道等等
目前的电梯房大约是 17%-25%.
房屋公摊分为大公摊和小公摊
小公摊比较好算,也叫平层公摊:
就是本层的所有住户按照面积比例分担:
走道,电梯间,设备管井,楼梯间等等
大公摊:小公摊还要加上首层门厅,地下设备机房,社区活动中心等用房面积。