装修问题

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：  营业税：5.5%  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）  印花税：0.1%  个人所得税：1%  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）  如果商品房是标准价、优惠价、成本价房  标准价  每平米补63元  优惠价  每平米补63元  成本价  每平米补9元  （土地出让金）  买卖超过5年就只有契税和印花税。

与一般二手房产过户税费一样，要知道房产总价及房产证出证时间才能估算，过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

税费之类：  
1、最大一块就是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。  
2、印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）  
3、转移登记费，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。  
4、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付。  
而且别忘了，如果还得通过中介，要给中介费的，我知道的最低的是0.8%，最高的是2%