装修问题

都是房屋竣工后办理产证的必须的文件。意见书为建设各方主体同意竣工验收的文件，备案表为建设项目竣工后在主管部门备案的证明文件。两个都需要，一个不能少；

写房屋竣工验收备案证明
验房程序  （一）保证资料的审查：主要是“五证”、“两书”、“一表”；  （二）实地验房内容：  1、先看外部：小区周边及配套，楼体外部转装饰及设备设施；公用部分；“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平  即楼前  6  米、楼后  3  米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。  2、再查内部：包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、防水、给排水、暖气燃气、通风排烟、强弱电、采光、智能化以及建筑节能等；  3、再测相邻：闭存水试验、水表空转等问题，共计15大项，70余小项，200多条。  （三）相关法律问题及维权咨询：包括收房经验、相关费用交纳、维权途径等。