装修问题

根据《东莞市物价局、东莞市房产管理局关于物业服务收费管理实施细则》（东价〔2010〕52号）规定，实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由物业服务企业在我市指导价范围内，根据物业服务实际情况与业主协商确定，并在物业服务合同中约定；实行政府指导价的物业服务收费和《物业管理委托合同》实行备案制度。
根据万豪花园业主与物业公司的合同约定情况，该小区在物价部门的物业服务收费备案情况为：多层无电梯：1.8元/平方米·月、高层有电梯：2.4元/平方米·月

东莞物业管理费的收费标准    (一)办公楼(写字楼)    一级：按优质优价的原则确定;    二级：每平方米15元;    三级：每平方米10元;    四级：每平方米6元;  五级：每平方米4元;  
 (二)商场(商铺)    一级：按优质优价的原则确定;    二级：每平方米18元;    三级：每平方米11元;    四级：每平方米5元;    五级：每平方米2.50元。

（一）住宅　　1、多层住宅（9层及以下）　　一级：按优质优价的原则确定；　　二级：每平方米0.80元（装有电梯的为每平方米1.00元）；　　三级：每平方米0.60元；　　四级：每平方米0.40元。　　2、高层住宅（10层以上）　　一级：按优质优价的原则确定；　　二级：每平方米2.00元；　　三级：每平方米1.60元；　　四级：每平方米1.30元；　　五级：每平方米1.00元。　　3、高尚住宅区、别墅区主要依据业主的要求和所提供的服务内容、质量和深度，按优质优价的原则确定。　　4、以解困房（经济适用住房）、福利房（房改房）为主的住宅，参照上述各类标准的70%收取。　　（二）办公楼（写字楼）　　一级：按优质优价的原则确定；　　二级：每平方米12.00元；　　三级：每平方米9.00元；　　四级：每平方米5.00元；　　五级：每平方米3.50元；　　（三）商场（商铺）　　一级：按优质优价的原则确定；　　二级：每平方米18.00元；　　三级：每平方米12.00元；　　四级：每平方米6.00元；　　五级：每平方米3.00元。　　（四）住宅小区内的车辆保管费标准（每月/辆）　　　　　　　　　　汽车　　　　　摩托车　　一级　　　　　　350　　　　　　60　　二级　　　　　　300　　　　　　60　　三级　　　　　　150　　　　　　50　　临时停放　　　　5元/次　　　　1元/次（过夜加倍）　　购车位的，以其车位面积按住宅物业管理收费标准收取。