装修问题

个人所得税是1%。  个人所得税的征收与首次购房不挂钩。  
免个人所得税的情况是卖方出售  产权满五年且卖方家庭唯一住房。
首次购房  享受的政策是按照户型大小征收契税，  建筑面积90平以下1%，  90-144是1.5%。  144以上是3%。
二次购房  无论面积大小  征收契税  3%  也就是说。即使是你买50平方的  也是3%。  
希望能够帮到你。

税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%  （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.  05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.  05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价×  3%  ×  未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%  （房产证或购买时契税完税证未满五年）。。以上价格来源于网络，具体以实物为准。。

房子过户个人所得税计算方法
1.有原值凭证的房屋  应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）  应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）  
2.无原值凭证的房屋  应缴个税=住房转让收入×1％