装修问题

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2012年在上海卖房子要交哪些税
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签订购房合同时需缴纳的税费
一手房屋交易:  　　  
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。  　　  
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。  　　  
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。  　　
二手房房屋交易：  　　  
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。  　　
都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。  　土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。  　　
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）  　　
万分之十的印花税。房屋交易[手续费按房价1.9%交纳。
在申办产权证过程中需缴纳的税费
房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积）  　　
土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积）  　　
房屋所有权证：80元／件  　　
房屋所有权证印花税：5元／件  　　
国有土地  所有证：80元／件

上海卖房子要交的税  如下：
卖房子需要缴纳营业税、个税和交易费，若符合要求的可以减免营业税和个税~如下：
　　根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；　　
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%

印花税、契税、买卖手续费、营业税及附加、个人所得税还有房屋所有权登记税。祝您生活愉快！！！