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求问天津房屋过户手续费如何计算?

提问者:小小小黄鱼2024-06-04

天津房屋过户手续费计算方法:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%,若满五年可减免。

Meow儿儿 362024-05-24

1.契税:分为3%,1.5%,1%三种具体要看你要买的房子均价多少,面积多大。
2.土地出让金:1%
3.产权变更手续费:6元/平米
4.产权登记费:80元
5.抵押费:80元(贷款产生)
6.图纸费:20元
7.个人所得税:1%。
8.评估费:0.5%,一般是这样的标准(贷款产生)
9.中介费:双方各付成交价的1%
10.担保费:贷款额度X担保系数(本来公积金贷款和按揭贷款都要收取,但是现在一般银行做按揭贷款的时候都能做到免担保,所以目前只有公积金贷款收取)。
11.印花税:0.1%。
希望能帮助到你喔~

1322183606ww 252024-06-02

天津可赠予或买卖过户。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

木姑娘Zara 232024-06-04