装修问题

政府统一行为？还是你自己的自愿行为？如是你自己现在个人想换，我坚决建议你不要换。理由如下：农村的房子并不值钱，但是其下的宅基地是不可再生资源非常值钱；城市的商品房，只要有钱随时可以买，但是农村的宅基地不是你有钱就可以买的；等到你拆迁的时候，可以用宅基地换多于一套的商品房（具体看面积和商谈方式），希望你不要为眼前小利所诱惑。总之一句话，农村的房子（宅基地）是稀缺资源，商品房不是稀缺资源。  
希望我的回答对您有所帮助。

不可以，宅基地不能变更，宅基地是集体所有，商品房的土地是国有，性质不一样。希望对您有所帮助。

只要你置换的商品房手续齐全，也就是说能够拿到土地证及房产证就可以交易。在很多地方往往会制定地方政策规定在多长时间内不办理产权，不能出售。但最终还是可以办理的，