装修问题

国家规定的房屋质量保修年限是:
　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

你好，前面提的40年和70年是国有土地的使用年限,和房屋产权是两个概念。国有土地分商业用地是40年、工业用地是50年、住宅用地是70年,其使用年限是以土地证载明的年限为准。土地使用年限届满后,根据国家的规定,一般可以申请继续使用。而房屋的产权年限是以房屋的寿命为准的,一般情况下设计年限为70年,即在这70年内如果房屋不拆、不垮或没有结构变化等,它是一直存在的。超过设计年限的房屋,可以继续使用的,也是产权年限内,和土地没有关系。希望对你有帮助。

保修年限一般就是2年，在保修范围和保修期限内发生质量门题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，我觉得也是很不错的。