装修问题

你好，这个的话你可以看看以下的介绍
首先要了解公摊的概念公摊面积的计算:  建筑面积=套内建筑面积+公摊面积  公摊面积=公摊系数*套内建筑面积  公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)  套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积  
影响公摊面积的因素:  
1、户型  同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,塔式楼和板式楼是不一样的。  2、套内面积,房子大就多点,房子小就少点  
3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。  
4、建筑规模  楼梯高度越高公摊越大。  普通住宅的一般公摊比例:  多层:8%——15%  小高层:  10%——20%  高层:15%——30%

高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间。这位专业人士也强调，每个楼盘，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围，因此房屋的公摊面积要以实地测量为准。【