装修问题

验收商品房时，开发商应提供三书一证一表。  
　　三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；
　　一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；
　　一表：《竣工验收备案表》
商品房验收流程：
　　1、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。
　　2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。
　　3、审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。

正常情况下，如果购房合同中有明确的有关交房条件的约定，则应按合同中约定的交付条件进行交付和验收房屋。作为开发商应向业主提供住宅质量保证书、住宅使用说明书、验收合格证明等材料。如果开发商交房时不符合交房条件，这是其违约，业主有权拒绝接收房屋，并可向开发商主张违约责任的赔偿事宜。

最起码必须要够3证1书1表《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，如果开发商交房时无法出示以上证明，这是其违约，业主有权拒绝接收房屋，并可向开发商主张违约责任的赔偿事宜。