装修问题

上海市公积金管理中心昨日明确,市民第二次贷款购房时,只有家庭人均住房建筑面积不超过33.4平方米,才认定为购买非改善型住房,才能享受最低首付20%和最高60万贷款额度的二套房公积金贷款。  而购买第二套(含第二套)以上非改善型住房,即为投资投机性购房。
价格来源网络，仅供参考。

对购买第二套改善型普通自住房的，公积金贷款最高限额由８０万元降低为６０万元。同时，上海对“投资投机性购房”将收紧公积金个贷。上海市公积金管理中心在新发布《２０１０年住房公积金个人购房贷款政策》中明确，对购买第一套普通自住房的公积金贷款最高限额仍保持８０万元，对购买第二套改善型普通自住房的最高限额则降低为６０万元；首期付款为不低于所购房屋总价的２０％。
??  ??上海市公积金管理中心还明确，“投资投机性购房”最基本的条件是购买第二套（含第二套）以上非改善型住房；借款人家庭人均住房建筑面积超过３３.４平方米（２００８年上海市城镇人均住房建筑面积），第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。
以上价格来源于网络，仅供参考。

改善型住房认定条件    
　　原登记房屋人均住房面积低于当地平均水平的
　　原登记住房因地震造成房屋垮塌或受损有安全隐患的
　　原登记住房属于危旧房屋且已纳入拆迁改造计划的
　　购买符合改善型普通自住房条件的二套房，购房者可以享受到最低贷款利率7折，最低首付款比例2成的优惠。对于改善型住房的认定，一直都是老百姓所关心的焦点，而对于它的认定更是要因地制宜，那么，在我市究竟符合什么条件才算是改善型住房呢？市房管局正式下发了《关于改善型普通自住房认定范围有关问题的通知》，相关负责人对于改善型住房的认定“门槛”进行了解释，住房面积、地震致使房屋隐患以及是否属危旧房屋并纳入拆迁改造计划，成为认定标准的三个要素。
购买改善型普通住房的条件主要有三条：原登记房屋人均住房面积低于当地平均水平的；原登记住房因地震造成房屋垮塌或受损有安全隐患的；原登记住房属于危旧房屋且已纳入拆迁改造计划的。“购房人所购房屋为普通自住房且符合上述任一条件的，都属于购买改善型普通自住房，并享受到相关的信贷优惠政策。