装修问题

国家对公摊面积没有具体的规定。18层公摊面积。公摊系数是23.64%=26÷（136-26），符合高层建筑（至少两部电梯）的公摊系数范围。如果需要精确数值，可联系查询当地房产测绘部门出具的《房产测绘实测成果报告书》上的具体数值（不收费），该数值就是房产证上的具体数值。

1、建筑面积116.68，公摊面积23.78，共18层高，公摊占20%左右，符合规定；
2、公摊面积的计算是房管局根据小区绿化和楼层等多因素，进行计算的，而且严格按照国家相关规定进行审核，如果没有按照标准，是不可能办理房产证的；
3、公摊面积，按照多层，高层和超高层进行区分，多层的公摊面积一般在10%左右，小高层和高层一般在20%-25%左右，超高层的30%左右。

所谓公摊就是公用的面积除去所有住户的套内面积的商，公摊面积是套内面积乘公摊。由此看出，公摊是随套内面积的变化而变化的，而不是随楼栋的层数变化而变化的。一般情况下，住宅多层公摊15%左右；高层住宅25%左右。