装修问题

房产为  ‘动迁安置房‘  的买卖是有条件的，限制期一般为三年（即三年内），房屋拥有者不可进行转让和买卖。此类房屋的产证分为’大产证‘和’小产证‘。前者为房地产开放商所持有的总片区产证，归属在房地产开放商名下，所以大产证不能抵押贷款；后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证，同一般房产证。小产证必须同时满三年以上，‘动迁安置房’才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。所以，提醒广大朋友，房产为动迁安置房时，必须清楚大小产证的登记日情况。这个全国各地大致雷同。
房屋抵押贷款个人一般5~7成、企业可做大7~10成。

拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。
　　房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
　　办理银行贷款的资料有:
(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；    
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；    
(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；    
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；    
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）    
(6)学历证明（大专以上提供）    
(7)房屋产权证    
(8)贷款用途证明

安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这也的房子是可以抵押贷款的。