装修问题

房屋抵押贷款怎么计算  :
一、等额本息计算公式：
　　计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
　　二、等额本金计算公式：
　　每月还款额=每月本金+每月本息
　　每月本金=本金/还款月数
　　每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
　　计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
　　三、计算公式说明：
　　从以上算式中
　　本金：贷款总额
　　还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月
　　月利率：月利率=年利率/12
　　年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。
　　累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

你好，有两种还款方式：等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息。等额本息还款：每月还一样的钱
只有等额本金还款才是钱越还越少；而等额本息还款已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。

在没有提取过和公积金贷过款以及申请贷款前连续缴存6个月的情况下，可以贷余额的20倍，一个人最高30万，二个人最高50万。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为主