装修问题

北京房产赠予过户费用：
1.营业税。免征。
2.个人所得税。免征。
3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
4.印花税，不免。万分之五。
5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
需要交纳的费用：1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。2、若是该房产还会卖出去的话，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
价格源于网络，仅供参考！

北京房产赠予过户费用二手房交易需要交纳的税费主要有：  1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积是的在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）  2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%

如果您母亲的房本已经满五年（就是房本发下来到现在已经够五年的时间了）且你名下没有房子，那么只需要缴一个契税就OK了，契税分三个比例：90平米以下是1%，90--140是1.5%140以上就是3%。如果你名下有房子，那么就需要缴一个3%的契税（没有面积限制就是3%）
   如果您母亲的房子房本满五年，那么还是过户划算，因为契税是按照过户价来缴这个税，而不是当地的成交价。
如果是赠予的话，刚开始倒是简单省事，几百块钱搞定，但是以后你要是在想出售这个房子的话，那么就会有一个20%的个人所得税！！这样的话以后再出售会很麻烦的，而且这也是一个不小的数目！