装修问题

你好,房子值多少当然不是你定的，贷款机构会专门派人评估的。房子值多少，就能贷多少。就这么情况。时间要看你和贷款机构怎么签的合同了。这也要看你是在银行贷，还是在贷款机构贷款

抵押贷款的话一般不超过抵押物评估价的50%，按揭贷款可以到70%。
 申请房产抵押贷款的条件：  
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；  
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；  
3、银行规定的其它条件。  申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。  房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

房子抵押贷款能贷7成，资质特别好的可贷到房子市值的8.5成。
利率：
一、短期贷款
六个月以内（含六个月）    5.60    
六个月至一年（含一年）    6.00    
二、中长期贷款          
一至三年（含三年）    6.15    
三至五年（含五年）    6.40    
五年以上    6.55