装修问题

1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人;
　　2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;
　　3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;
　　4、经过公告、听证，利害关系人没有异议;
　　5、法律、法规规定  的其他条件。
　　农村房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及  土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。
　　需要提醒您注意的是
　　，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。  另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。

1、办理房产抵押登记申请;
　　2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
　　3、终审前申请人可撤回登记;
　　4、办理房产抵押登记初审  (1-2个工作日);
　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;
　　6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;
　　7、如有必要还须进行现场查勘;
　　8、办理房产抵押登记复审  (1-2个工作日);
　　9、  复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。  不符合条件，退回，  一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
　　10、  办理房产抵押登记终审  (1-2个工作日)  ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料。

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

（一）房地产初始登记申请表；　　
（二）身份证明复印件；　　
（三）土地权属证明，包括：　　
1.以出让（协议、招标、拍卖、挂牌）方式取得土地使用权的应提交：　　
（1）土地使用合同书。根据土地使用合同书规定由权利人自行征地的，应同时提交征地补偿协议书；　　
（2）付清地价款证明；办理流程如下：
（一）  申请人提交下列材料提出申请：
（二）  受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三）  公告；
（四）  审核；
（五）  收费；
（六）  记载于登记簿；
（七）  发证。

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；    　　
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。    　　
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；    　　
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证

方法步骤：
1：:人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；
2：县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；
3：人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；
4：履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。
5：拿着这些文件去当地的土地行政主管部门就可以啦。

1、城镇户口不能登记农村房产。第一，土地管理法第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第二，房屋登记办法第四章规定，依法利用宅基地建造的村民住房可以申请房屋登记，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。房屋登记办法规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
2、继承法规定，被继承人死亡后，继承开始。四套房屋都应该是遗产。物权法第一百条规定，财产共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
3、向房屋登记部门提出异议。房屋登记办法第九十二条规定，申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。房屋登记机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任。房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。

你好，据我的了解农村房屋登记条件如下：
1.必须是需要农村的房产证和土地使用证。
2.有可以证明身份的证件，例如身份证，户口簿都是可以的、
3.在农村的居住时间必须超过30年以上。
希望我的回答能够帮到你。

农村房屋登记条件是：
1.有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;房屋权属来源合格。
2.  需要产权人的身份证就可以查询了，方法如下：  产权人带上身份证到房管局；  找到自助查档机；  把身份证放在感应区；

《物权法》颁布后，农村房屋发证有了法律依据，但是发证率普遍不高，主要是：  
1、农村村民法律意识淡薄，没有意识到产权登记的重要性；  
2、农村房屋登记缺少登记资料，房管局无法受理产权登记；  
3、房管局工作人员较少，没有精力开展农村产权登记工作。

1、申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
2、申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
3、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

1、如果有建房手续，可以凭准建证明到房管局申请房产证。房管局要先委托测绘，然后办理领证手续。
2、如果没有建房手续，但已经申领土地证，可以凭土地证到房管局申请房产证。
3、如果什么也没有，就不能办理房产证了。

1、房屋布局准备如何搭配，是否需要门面房和车库；
2、房屋各层的用途，出租还是自住，如出租是以单间形式出租还是套房形式出租；
3、地块的具体尺寸，需要建几层，面积是多少，地块四邻建筑物大致高度是多少；
4、地块四周的道路、河流的走向及弯曲的方向；
5、地块周围有没有电线杆、塔、烟囱、铁道等建筑物，如有在什么位置；
6、地块周围都有什么绿化极其种类，范围或规模如何，在什么位置；
7、地块附近有没有学校、菜市场、医院、车站等，如有在什么位置；
8、地块及其四周的照片：总体照片、地块中间拍摄的四个方向的照片；
9、房屋大概在何时动土，房主是何时出生的（年、月、日、时）；
10、房主对自己的爱宅有何想法及要求。
希望我的回答能帮到您