装修问题

规定过户前提，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。
不满2年持有的住房，过户需缴纳个税1%和增值税5%
买家如首套买入90平以上契税1.5%，二套房买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
还需缴纳评估费千分之6印花税万分之5;手续费3百元。
价格来源网络，仅供参考。

契税百分之五加上  印花税百分之0.1  以及交易税百分之七
夫妻之间更名不用缴纳税费，只需要工本费80+每平米6元手续费+5元印花税就行。

1、二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
3、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
价格来源于网络，仅供参考