装修问题

1、成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2、标准价(优惠价)房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)其他税费同商品房3、需缴纳：契税：3%、印花税:0.05%、公证费:2%(评估价)、登记费、评估费：0.5%、交易费:3元/平米二、买卖经济适用房怎么交税？除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。

赠与需要交百分之三的契税加百分之二的公证费，个人建议你如果你的房子满五年了就不要选择赠与，因为青岛市之前对赠与的房子再交易曾经收过税，不敢说以后怎么样。
再来给你说一下用二手房交易的流程，如果你的房子满五年了而且你夫妻名下没有其他房屋，这样可以把营业税和个税免掉，你儿媳名下有房产则属于二次购房，需要交百分之三的契税，如果你的房子是房改房，交易时还需交百分之一的土地收益金，房子在四方区，如果在人民路附近，最低过户价在16万左右，按照16万计算，百分之三是4800，百分之四是6400。另外手续费是每平方6块加80元登记费，这就是全部的费用。
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房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证　　　信息来源于网络仅供参考