装修问题

商用房贷款贷款条件
　　1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
　　2.具有良好的信用记录和还款意愿；
　　3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
　　4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
　　5.具有支付所购房屋首期购房款能力；
　　6.在工行开立个人结算账户；
　　7.能够提供工行认可的有效担保；
　　8.工行规定的其他条件。
　　贷款额度
　　贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的50%；商住两用房最高可达到所购房屋市场价值的55%。
价格来源网络，仅供参考。

贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。
贷款期限应综合考虑投资回收期和商用房经营年限等因素合理确定，最长不得超过l0年，且同时不得超过借款人法定经营期限和房地产权证的剩余使用年限。
贷款利率按照我行固定资产贷款利率有关规定执行。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。

1.  具有企业法人营业执照并已办理年检手续；
2.  如为房地产企业，须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续；
3.  产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；
4.  具有贷款证（卡），并在我行开立基本帐户或一般帐户，无不良信用记录；
5.  所有者权益在l亿元（含）以上；
6.  拥有商用房完全产权，持有合法、有效的房地产权证；
7.  董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物；
8.  同意与我行签订项目资金监管协议，承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管；

是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。月利率:0.4%~0.49%,贷款金额:30~1000万元，这个的话是贷款的限额来的，而且就是蛮方便的，目前的话利息不会很贵的。价格来自网络，仅供参考。