装修问题

看是不是产权房。    如果房产证和土地证齐全（缺一不可），就可以抵押贷款。没有产权证的房子是不能做抵押的，也就不能贷款的。  关于过户转卖，那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家。有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。

联建房可以拿来贷款。
①  联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得；
②  再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式；
③  联建房和普通商品房没有任何差别；
④  联建房贷款可以使用抵押贷款；
⑤  符合条件也可以使用公积金贷款。
希望我的回答能帮助到您！

联建房与集资房只有居住权，没有相应的产权，所以不可以用于贷款抵押或质押。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!