装修问题

房屋面积测量方法是：1.  房屋面积一般是由专业的测量机构和专业的测量工具来测,自已用一把卷尺当然也能测,只是房屋面积的构成,  2.  测量：主要是量取住宅的实际尺寸。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。

住房出售建筑面积计算方法如下：
　　一、平房，按房屋外围水平面积计算，相邻两户以隔墙中轴线为界划分。
　　二、楼房，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。
　　一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算:
 户建筑面积=用户使用面积+阳台建筑面积。
　　房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
　　一般规定如下：
　　1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20  米，下同)以上的永久性建筑。
　　2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
　　3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
　　4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
　　5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
　　6.房屋结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。