装修问题

按揭贷款利率：
6.55%（贷款年限大于5年）
6.40%（贷款年限3到5年，含5年）
6.15%（贷款年限1到3年，含3年）
6.00%（贷款年限6个月至1年，含1年）
5.60%（贷款年限0至6个月，含6个月
等额本息还款房贷计算公式
每月还本付息金额=[本金*月利率*（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率，每月本金=每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本金还款房贷计算公式
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率计算
原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式
利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起
要是你选的是等本降息，且利率一年调整一次：
每月的还款利息=尚欠银行的借款本金*年利率/12
每月的本金是固定的=总欠款/总还款月份数
比如你说的10万贷款
每月还本金=100  000/60=1  666.67元
第一个月的利息=100  000*5.05%/12=420.83
第二个月的利息=（100  000-1  666.67）*5.05%/12=413.82
等本降息  等于  每月还的本金固定不变  利息逐渐降低
而如果是等额本息
则每月还款金额一样  
A*年金现值系数=50  000
系数可以查表
算出A，就是每月的固定还款金额
这种方法，先换的本金多，利息少。
两种算法，在不提前还款的前提下，
等本降息给银行的总利息要低于等额本息。
以上价格来源网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助

你好，据我了解：
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额，计算公式为：
　　贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]    ×12(月)×贷款年限。
　　其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
　　2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额，计算公式为：
　　贷款额度=房屋价格×贷款比例
希望我的回答可以帮到你。