装修问题

1、房产需要两证齐全
　　用于抵押的房产需要要有房产证和国有土地使用证，而且房龄不能过大，否则假使你跑遍一切银行都将无功而返。
2、贷款用途要合理
　　虽然用房产作抵押可有效解决企业主的钱需求问题，不过借款人需要要提供合理的贷款用途证明，否则假使有房产作抵押也无法获得贷款。
3、贷款材料要真实可靠
　　企业若能提供房产作抵押申请贷款，则更易获贷，不过若企业提供的贷款材料不够真实、弄虚作假，一经银行发现将拒绝且其发放贷款，而且企业信用记录也将留下“污点”。所以，想要顺利拿到贷款的企业主，一定要提供真实完整的贷款的材料。
　　虽然申请房屋抵押贷款的房龄不能超过20年，可是不同的贷款机构也是有不同要求的，有些机构同样接受房龄在30年以内的房产，所以，申请房屋抵押贷款遭拒也不要灰心，多找几家贷款机构就会遇到回转的余地。

企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。希望我的回答对你有帮助。

1、抵押房产房龄需在二十年内;
2、贷款期限最长为十年;
3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;
4、各贷款机构利率执行标准不一致;
5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;
6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意;
7、抵押房产有变现能力。
其中，第四点需要借款人“贷比三家”，然后找到利率最优惠的贷款机构办贷款，并且，成功获贷后，借款人一定要每月按时足额还款，避免出现逾期而影响个人信用记录。
希望我的回答可以帮助到你。