装修问题

不会很复杂，房屋抵押银行贷款申请的条件：
1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）；
2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。

贷款流程
 借款人提出申请，递交相关资料。
 进行房产评估、贷前调查、审批。
 审批通过，办理抵押登记手续。
 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
希望能帮到你。

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率最高可以达到７０％。而商铺和写字楼的抵押率最高可以达到６０％；工业厂房的抵押率最高可达到５０％。
　　专家指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。其中影响着房产的评估值原因主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
　　房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么最多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的７～８  成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
　　个人房屋抵押贷款所需资料：
　　１、借款人的有效身份证、户口簿；
　　２、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
　　３、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
　　４、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
　　５、房产的产权证；
　　６、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳