装修问题

你好，据我了解如下：
     一、买房贷款的条件
　　1、同意以所购住房为抵押担保。
　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过    65    岁、女士不超过    60    岁。
　　3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　6、已经签署购买住房的合同或协议。
　　二、买房贷款需提交的材料
　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
　　2、借款人还款能力证明;
　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
　　8、交易住房的《房产价值评估报告》;
　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
　　三、买房贷款的流程
　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
　　2、贷款审批;
　　3、贷款发放;
　　4、贷款回收;
　　5、贷后管理。
     希望我的回答对你有所帮助。望采纳！

⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。
　⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。
　⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。
　⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。
　⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

目前个人贷款的方式有三种，分别为：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
　　住房公积金贷款
　　条件：必须参加交纳住房公积金的居民。
　　优点：贷款利率低，不仅要低于同期商业银行贷款利率，而且还要低于同期商业银行的存款利率。
　　流程：
　　1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。
　　2、市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务。
　　3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。
　
　　商业银行个人住房担保贷款，也叫银行按揭贷款
　　条件：个人在所贷银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首付，并且拥有贷款银行认可的资产作为抵押或质押的，或是有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
　　流程：
　　1、买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》，并已支付30％以上的房款，在房管部门办理了预售登记的。2、借款人持契约正本到银行填写借款申请及借款合同。
　
　　个人住房组合贷款即公积金贷款+住房商业性贷款
　　当公积金贷款不足时再去申请住房商业性贷款。
希望我的回答对你有帮助