装修问题

广州满5年的房产过户，需要缴纳的税费有：
归属于出售方的税
个人所得税：报价的1%。若出售方出售满5年且属于夫妻双方在广州市内的唯一物业，可免个税。
归属于购买方的税
契税：报价的3%或1.5%。若购买方及其配偶、未成年子女在广州市内无在册登记的房产，即可按”首次置业“计算契税，税率为1.5%。若购买方及其配偶、未成年子女在广州市内已经有1套物业，则按3%计征。
交易手续费：6元每平方。109*6=654元。
登记费：若买方为1人，则收50元。买方为二人，则收60元。
印花税：若买方为1人，则收5元。买方为二人，则收10元。
若该房屋为房改房，则要额外多交成交价的1%，叫：土地出让金。

1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：    
1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；        
2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；        
3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；        
4）证件工本费：80元；    
5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。    
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：    
1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；    
2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；        
3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；    
4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；    
5）证件工本费：80元（买方缴纳）；    
6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。    
以上价格来源于网络，仅供参考。

印花税，千分之一，就是380元。契税，百分之一点五也就是5700.土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，你没说清楚，也算不了。交易服务费，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本费是10元，有共有人还加收10元，登记费80元每套。配图费20元。个税一个点，也就是3800元。如果按揭的话最好找个中介公司，自己办贷款不好办理的。现在国家都减免很多税，现在买房子还是挺划算的。
以上价格来源于网络，仅供参考