装修问题

按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。

根据相关法律规定，物业交付三年内如出现屋顶漏水应由建设单位负责保修，如果超过三年将由业主自修，维修费用应由楼宇屋面下所有楼层业主平摊费用，如果出现大面积漏水应当由全体业主的三分之二同意后动用维修资金.所谓三分之二，即全体业主人数的三分之二，且这部分人房子所属的建筑面积总和超过三分之二，行业内称之为双三分之二。

屋顶是房屋承重结构的一部分，属于整幢住宅的共用部位。因此，物业管理公司应立即采  取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定对屋顶进行维修；维修费用则应当由所在整幢  住宅的业主，按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。当然，如果你所在的小区设立物  业维修基金的，可以直接从该幢住宅的物业维修基金中列支。