装修问题

一般二手房交易需要交纳的税费：  
一、  买房人应缴纳税费：  
1、  契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;  
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米。  
4、  测绘费：1.36元/平方米  。
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  。
2、  交易费：3元/平方米  。
3、  营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  。
4、  个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
价格来自网络，仅供参考。

找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
　　1、测绘费2.04元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
　　3、契税评估额3%，买方；
　　4、所得税差额20%，卖方；
　　5、交易费10/平方，买方；
　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。
     价格来源网络仅供参考。

1、产权证过户费=契税（评估价*3%）+交易手续费（建筑面积*18元/平米+登记费（评估价*0.4%）+印花税（评估价*0.1%）+配图费20元+差额营业税
无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。
2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%（土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要）
注：基准地价就是土地级别的收费。价格来源于网络，仅供参考。