装修问题

你好，
房屋产权是永久性的，但房屋座落的土地有使用年限，一般是50年或70年，但开发商如果从别人手里买的土地，如果该地已经过了一定年限，那使用权就是剩下的年限了，所以出现39年情形。
希望我的回答能帮助到您。

房随地走，住宅土地使用权最高70年，但物权法规定，到期后可自动续期。另，一般的住宅设计年限为50年。房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关。从发证之日算起，而根据现行的政策规定如下：
　　1、即居住用地七十年；工业用地五十年；
　　2、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
　　3、商业、旅游、娱乐用地四十年；
　　4、综合用地或者其他用地五十年；
　　5、加油站、加气站用地为二十年

房子产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
　　我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。