商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。?商业住宅与商品住宅的区别1、土地使用年限不同,商业住宅土地使用年限为40年,商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同,商品住宅属于商品属性的普通住宅,商业住宅属于非普通住宅,商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。
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