两条路。赠与或买卖。理论上还有写下遗嘱以后儿子继承!都需要税费的!赠与;由于是直系亲属间无偿赠与,所以免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证,缴纳公证费,过户时评估费,契税,印花税,工本手续费。缺点是儿是无偿接受的,所以,以后他出售这房子需要承担房价全额的20%个税和全额5.5%的营业税!买卖;如果那是父亲唯一自住房产(以家庭划分)且持有五年,那么营业税和个税也是全免除!需要评估费,契税,印花税,工本手续费。等费用。一对比就发现,买卖比赠与划算!!自己权衡利弊!祝好运
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