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房贷根据贷款年限有两种还款方式。等额本息和等额本金。等额本金，每月还得本金相同，利率逐渐减少；等额本息每月还的本金和利息和相同，直到还款结束。等额本金节省利息。划算些。

首先房贷分两种，一种是等额本金，一种是等额本息，如果是等额本息的话，建议越早还款越好。等额本金的话提前还的大部分都是本金，利息的比例很小，所以等额本金建议可以不提前还！

等额本金还款等额本息还款和递减还款等