装修问题

在房子所在地申请房产抵押贷款，不过银行对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。一般都是会让亲人帮忙在本地办理的。

银行一般不受理跨地域房产抵押贷款。房产抵押贷款业务，要求房产为本地房子。之前，2006年到2009年外地房子是可以抵押贷款的，甚至是各家银行争抢的“香饽饽”。但是，银行慢慢地叫停了此项业务。这是因为外地房子办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

办理抵押手续一定要在房屋所在地，操作起来较麻烦，银行异地派员的费用较高、一旦出现不良时处理时的诉讼因异地而相对麻烦很多。但实际操作中理论上是可以的，银行基本不会办理的