装修问题

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
   公摊面积＝建筑面积×公摊系数
   公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
   套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
   好了，解释一下上面的公式
   1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
   2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。
   3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
   4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积
单位：平方米

房屋面积如何计算      一、  面积计算执行标准      国家质量技术监督局2000-02-22发布，2000-08-01实施，*******国家标准《房产测量规范》GB/T  17986.1-2000。      二、  房屋丈量方法      1.  丈量整幢房屋的四周边长。      2.  逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。      三、  共有共用部位的认定丈量      1.  丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。      2.  确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。      四、  房屋面积计算（附算例）      按照《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算

居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
套内面积和实用面积
套内建筑面积与使用面积不是一个概念，套内建筑面积包括使用面积和套内墙体面积，您可以自己测量房屋的实际使用面积,即俗称地毯面积。
使用面积
住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果求多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算比较复杂，以下将单独介绍一。
住宅的公用面积
住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

将每个房间的长乘以宽，如遇到拐角可拆开量，最后将每一片的面积相加。

一般分建筑面积和套内面积，建筑也就是房产证面积，套内的设计面积就是除去外墙以内的面积，其中线计算。

套内面积是按室内各个房间的面积加起来，建筑面积是套内面积+强1/2墙体面积+公摊（楼道，电梯按一梯几户来平摊）就是你的建筑面积了。