装修问题

二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住

建议买二手毛坯房或装修特别简单的二手房。原因有：毛坯房  一目了然  装修好了的就看不出瑕疵了，尤其是上下水，管道或墙体是否平整是否有裂缝等等地方。简装的  你把它拆了  砸了也不心疼，装修还能按照自己的意愿装，还有呀  房价也会比精装修的便宜不少呢。

你好，二手房与新房的区别：1，首付款计算方式不同  2，税费不同  3，交易方式不同  4，交易风险大小不同
5，程序繁简不同

二手房是业主转卖，而新房是房地产开发商作为卖家，二手房存在增值税而新房不存在

其实二手的毛坯房和新房没有多大的区别的