装修问题

您好，只要入住超过两年，就可以根据程序召开业主大会，成立业主委员会。临时业主委员会是没有法律依据的。建议您成立正式的业主委员会。至于如何成立业主委员会，您可以查询一下相关介绍性的文章，或者找相关专业人士进行咨询。希望可以帮到您！

只要入住超过两年，就可以根据程序召开业主大会，成立业委会。临时业委会没有法律依据。建议您还是在召开第一届业主大会，成立业委会上多用心。至于如果成立业委会，内容就比较多了，在此无法逐一回答。您可以查询一下介绍性的文章

这个也是有一定的条件的，如果你是在物业小区已经入住超过了两年的时间，你是可以有资格举办临时的业主委员会的，也可以每年都进行。

虽然入住率低，只要入住超过两年，就可以根据程序召开业主大会，成立业委会。临时业委会没有法律依据。建议您还是在召开第一届业主大会，成立业委会上
 多用心。至于如果成立业委会，内容就比较多了，在此无法逐一回答。您可以查询一下介绍性的文章，或者找专业人士进行咨询。

成立业主委员会应按如下程序合法进行：
一、提出申请
业主5人以上联名向物业管理小区（大厦）所在的区（或县级市，下同）国土房管局或街道办事处（如该区国土房管局委托街道办事处办理的，下同）书面提出申请成立首次业主大会，填报《首次业主（代表）大会筹备组成立申请表》，并提供申请人的《房地产证》、《商品房预售合同》或《房屋买卖协议》原件（核对后退还）及复印件。
二、成立筹备组
区国土房管局或街道办事处收到申请后，在15日内发出《关于成立首次业主大会的复函》，告知全体业主成立业主大会事宜，指导业主成立业主大会筹备组（以下简称筹备组），并将筹备组的成员名单在小区（大厦）内明显位置公告5日。业主对筹备组成员有异议的，可向区国土房管局或街道办事处提出，未经超过半数投票权业主否决的，则视为通过，由区国土房管局或街道办事处做出成立筹备组的书面复函。
三、筹备组开展筹备工作
（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容。
（二）拟订《业主公约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）、《业主委员会章程》。
（三）确认业主身份，确定业主在首次业主大会上的投票权数。
（四）确定业主代表、业主委员会候选人产