装修问题

这种房屋没有房产证，是没有办法办理过户手续的！回迁房满5年可以上市流通  ，只是现在剩下的这几年时间里  ，没有办法做到有法律效力的私有合同书  ，。满5年后交易的税费按正常程序走  ，大约百分之5,5左右  。

棚户区刚开始规定3年可以过户。后来又改5年。到现在有些房子都房产证还没有到个人手里。买的房子如果还没有房产证或许没到规定的时间不许过户。可以到公证处做个公证，费用大概不到2000。至于你说的过户需要交300元的差价我没听说过。除了正常的过户费用外房产局是不会收别的钱。你听说的300差价可能是刚配户的时候增加面积的钱。

依照相关法律规定，改造房需要居住满5年才能上市交易。按照我国物权法规定，房子这类不动产的所有权以房产证上登记的房屋所有人为准。严格意义上来讲，只有过户了的房子才能算是属于你的。如果你想在5年居住期之内买下这套房子，你可以与原房主签订一份购房合同，合同上写明房屋归属问题，付款方式，并约定什么时候过户。

棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。