装修问题

，个人集资建房，属于单位代建，最终房产产权属于个人，与单位无关，这时就设置一个“其他应付款”科目来核算即可。贷方反映收到的集资款，借方反映用于建房的款项支出及清退多余建房款。贷方余额反映尚未使用的集资款。企业应按个人设置明细备查。1、收到集资款时：借：库存现金/银行存款贷：其他应付款2、拨出建房资金：借：其他应付款贷：库存现金/银行存款3、工程完工清退多余资金：借：其他应付款贷：库存现金等

合作建房的方式一般有两种：第一种方式是纯粹“以物易物”，及双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换，具体的交换方式也有以下两种：  （一）土地使用权和房屋所有权相互交换，双方均拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为，乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地使用权，发生了销售不动产的行为；  （二）以出租土地使用权为代价换取房屋所有权，在这一经营过程中，乙方是以建筑物为代价换得若干年的土地使用权，甲方是以出租土地使用权为代价换取建筑物。第二种方式是甲方以土地使用权、乙方以货币资金合股，成立合营企业，合作建房。在此讨论的是第一种交换方式中的第一种情况，国有企业以交换国拨土地换取部分房屋所有权账务处理及确认纳税时间及营业额的问题。  大中型国有企业因成立时间较早，土地多为国家无偿划拨，账面不反映其价值，不计提折旧。现在的会计制度规定，只有在企业改制、土地投资、转让等情况出现时，才对企业进行评估，并按照评估值增加资本公积。