装修问题

土楼公舍做为城市低收入廉租住宅，项目开始的第一原则就是设计一个纯粹的低收入住宅。它是任何进入城市的劳动力都能够付得起的居所。万科地产测算出一个标准：30  ㎡单元可以分隔成两对夫妻，最多三对夫妻的生活居所。以每个单元700  元的月租金，每人每月的租金范围可以控制在120-180  元之间。我们认为这个价格是符合深圳最低收入的“三保”劳工（即保安、保洁、保姆）的基本居住支出能力，而生活条件则会大大改善。我们以一深圳保安保洁劳工为例，张姓大姐在某公司做保洁员，丈夫在某工地做保安。他们在工作地区步行距离的某工厂出租宿舍与另外三对亲友夫妻合租一间30  ㎡左右单房，租金为800  元/月，室内摆成4  张床，仅以布帘相隔，实无个人隐私可言。在深圳十几人合租一套单元的打工者比比皆是，实际反映了低收入劳工的城市生活的窘境，离开这样的社会现实去谈论低收入住宅的标准都是十分空洞的。所以我们的标准就是建造当今低收入劳工真正能付得起的住宅，同时使他们的生活状况有所改善。

万科土楼公社目前在售均价45500元/平米，地处朝阳区朝阳公园南500米，毗邻CBD黄金轴西大望路。受CBD与城市高端居住区朝阳公园板块的双重辐射，区域优势明显。万科土楼公社，融合国际科技与时尚元素，打造CBD浓郁现代风格的景观地表，创意开放式LOFT大界面商务空间，整合型景观园林融洽相呈。

以家族为单位的居住组织，具有比较清晰的等级制度以及公共和私密空间的分布。此类民居以圆楼最具特色，它以内向的空间形式，城堡式的实体外墙使其具备极强的防卫色彩，与军事要塞的类型接近。这种向心的布局在社会组织上具有比较有效的社会交往的优势，但也同时强化了中心和家族权力，与封闭、等级、强权的概念联系在一起，与自然环境是采取独立和对抗的姿态，而在城市环境中便具有反城市的倾向。