装修问题

1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。  
　　2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积;  公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。  
　　3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊,其实他们告诉的是公摊率(专业上是没有公摊率的概念的,是开发上忽悠客户而创造的,但是现在有在社会上广泛使用的一个概念)。  公摊率==(建筑面积-使用面积)/建筑面积。
　　4、从上面两个公式可以看出,因为建筑面积肯定大于使用面积,所以同样的一套房子,公摊率肯定比公摊系数要小,这样表面上好像自己的公摊就比较小似的。

1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。  
　　2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积;  公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。  
　　3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊,其实他们告诉的是公摊率(专业上是没有公摊率的概念的,是开发上忽悠客户而创造的,但是现在有在社会上广泛使用的一个概念)。  公摊率==(建筑面积-使用面积)/建筑面积。
　　4、从上面两个公式可以看出,因为建筑面积肯定大于使用面积,所以同样的一套房子,公摊率肯定比公摊系数要小,这样表面上好像自己的公摊就比较小似的

房屋建筑面积使用面积系数高层一般要百分之18-25；小高层百分之10-15；底层百分之8左右。他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。