装修问题

期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房预售许可后，是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低，挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。
期房和现房的区别：现房优缺点
现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，且地段一般处在市中心，交通便利，投资回报周期短；现房缺点是价格稍贵。
这要看你买房的目的了。如果你是要出租，建议购买现房，只需要支付首付后将房屋出租，就可以很快将钱赚回来，以房养房。如果经济有限，还是买期房，每平米期房价格要低于现房600元左右。

期房和现房的区别：期房优缺点（1）期房优点在于，价格较现房更为实惠，可以提早挑选自己中意的房源，且施工期间可以随时查看工程质量；期房缺点在于先交款后交房存在风险，开发商若出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼，浪费时间金钱。  （2）现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，且地段一般处在市中心，交通便利，投资回报周期短；现房缺点是价格稍贵。

一般来说，期房是指发展商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记为止方的商品房。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证（大产证），办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同