装修问题

１．参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区  建筑面积８万平方米以上，别墅２万平方米以上，大厦３万平方米以上且非住  宅建筑面积占６０％以上，入住率或使用率达８５％以上。  ２．取得“省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目”称号一年以上。  ３．物业管理企业已建立各项管理规章制度。  ４．物业管理企业无重大责任事故。  ５．未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投  诉。建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知  这个上面有明确的规定

根据建设部印发的《建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知  》的相关规定要求，全国物业管理示范住宅小区需符合以下基本条件：
1、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，入住率或使用率达85％以上。
2、取得“省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目”称号一年以上。
3、物业管理企业已建立各项管理规章制度。
4、物业管理企业无重大责任事故。
5、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。

全国物业管理示范住宅小区标准：1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用
2、己办理接管验收手续
3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理
4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签  订物业管理合同，双方责权利明确
5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明
6、建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定。
7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善
8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责
9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确
10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意