装修问题

就两点：1、签订主体不同，前期物业合同的主体是开发建设单位与物业公司，常规物业合同是业主委员会与物业公司；2、合同期限不同，前期物业管理期限不确定，结束时间自业委会选聘新物业公司时自然终止，常规物业合同期限明确

范文如下：
建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知 
建住房[2004]155号 
各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局： 
  为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期
物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。 
 
                   中华人民共和国建设部                     二○○四年九月六日