装修问题

业费收取标准为：
1、管理费  元/年?米2  2.40  京价（房）字[1997]第196号文
2、小修费  元/年?米a  2.36  京价（房）字[1997]第196号文
3、小区公用设施维修费  元/年?米2  l.00  京价（房）字[1997]第196号文
4、化粪池清掏费  元/年?米2  0.30  京价（房）字[1997]第196号文
5、绿化费  元年?米2  0.55  京价（房）字[1997]第196号文
6、电梯运行费  元/年?米2  依文件规定标准结合实际情况分摊计收  京价（房）字[1996]第274号文
7、电梯检验费  元/年?米2  /  京价（房）字[1989]第170号文
8、高压水泵费  元/年?米2  /  京价（房）字[1996]第274号文
9、生活垃圾清运费  元/年?户  30.00  京价（房）字[1999]第253号文
10、保安费  元/月?户  5.00  京价（房）字[1997]第196号文
11、保洁费  元/月?户  4.00  丰价（房）字[1997]第7号文
12、各项费用统收服务费  元/月?户  l.00  京价（房）字[1997]第196号文

一、物业管理费如何收取
物业管理费收取标准要遵从一些原则：
（一）不违反国家和地方政府的有关规定。
（二）与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
（三）优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
（四）微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
（五）公平原则。