装修问题

二手房所有税费
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸  100元
印花税0.25%

1、按房产证已满五年算，过户税费约为8000元。算法如下：
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2、上面的过户税费都由买家付。如是小区房，还要付住房维修基金。各地标准不同，约数仟元。如你经房产中介买，要给房产中介费，约1万元左右。如你要向银行抵押贷款，费用也是1万元左右。基本费用就是这些，都由买家付。
3、卖家卖房基本上不用付钱。

契税:  普通住宅成交价或评估价的1.5%  非普通住宅成交价或评估价的3%  营业税:  5.5%  个人所得税:  房款总价的2%  交易手续费:  每平米3-5元  登记费:  80元  印花税:5-10元你买的应该是普通住宅,契税加营业税是39900元,交易手续费我不知道面积你自己算算,满5年就减掉5.5%的营业税.