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房产抵押民间借贷的流程
1.借款人和出借人签订借款合同和抵押合同
2.双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记
3.拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证
4.拿到公证书
5.放款

您好，沈阳蚂蚁装饰为您解答：
房产抵押民间借贷流程：
1.提交证件：房产证、土地证（土地证必须是交完土地出让金的）；  所有权人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（原件）；若所有权人未婚须提供未婚证明；如所有权人离异须提供离婚证、离婚协议、或再婚证明；中国人民银行的信用报告  ；
2.投融资部：调查、审核客户递交材料的真实性  
3.评估事物所：评估抵押物价值  
 4.风控部：起草详细的风控方案、还款计划
 5.到房地产交易中心做抵押登记  
 6.签定借款合同、全权委托协议、抵押物清单、还款计划书
 7.公证处公证委托：  
 8.放款  
 9.借款人交付利息及咨询费

借款人和出借人签订借款合同和抵押合同
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双方去带号身份证、房产证原件到房地产登记中心办理抵押登记
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拿到他项权证后，准备好他项权证、房产证、身份证、户口本去公证处办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证
4
拿到公证书
5
放款